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2020百强房企掉队榜:这些数据超乎想象

来源:中国拟在建项目网   2021/01/07   
       这些天,我看了很多2020年有关的房地产数据,近日谈谈掉队的房企吧。

  本分将分两部分:大口径的销售额、权益销售额,来写作。

  虽说房企销售榜单备受诟病,但既然是多数公司都重视的榜单,那么在或有吹牛的情况下,数据依旧表现不够好的房企,是不是恰恰说明它们确实发展有点停滞。

  不同公司榜单好几个,本文数据均采用中指院的,特此感谢。

  特此声明一下,中指院数据和各公司最终发布的数据或有差异,请各大房企大量。

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  新城掉出大口径销售额前10,绿地略有300亿元下滑;华夏幸福从前20掉至40名开外;中国铁建、祥生略有退步,佳源集团、中国中铁不进则退……

  2020年大口径的销售额前10中,多数还是熟悉的面孔碧桂园、恒大、万科、融创中国、保利、中海……位次或有微调,但销售额普遍增长。例外的是绿地控股,略有300亿元下滑。

  更惨的是新城控股,在中指院榜单中,2019年位列第8,2700多亿元的销售额。2020年下滑至2500来亿元,退至13位。

  绿城中国成为幸运儿,以接近2900亿元,坐上第10位的宝座。而2019年其销售额数据为略超2000亿元。

  2020年的10-20强中,多数也都是熟悉的面孔。名次或有小幅变动,但多数总销售额是增长的。

  下滑幅度较大的是华夏幸福。2019年销售额超1500亿元,排中指院销售额榜单19位。2020年,降至963亿元,排到了45位。

  如上图,富力捍卫住了前20多名,很不容易。中国铁建销售额还是1200多亿元,2019年也是如此。位次从2019年的24位,降至2020年的31位,千亿房企竞争太激烈了。

  祥生销售额略有增长,也成功捍卫前30强,后退5个位次,刚好30。

  30多位的新力、蓝光、美的置业等都表现稳健。

  特别要说的是,杠杆游戏注意到在2019年在中指院销售榜上36位,销售接近1000亿元的卓越集团,2020年不见踪影,大概不参与这个游戏了。

  泰禾我就不说了。佳源集团还是没有破千亿元,销售增长了几亿元,不过从2019年的38位退至46位。

  华发股份比较厉害,成功晋阶千亿军团,并一下从900亿元级,冲到了1200亿元级别,排名也上升几个。合景泰富、中骏、时代中国、新希望、禹洲也是新晋千亿生。金辉、越秀离千亿元也是一步之遥。

  中国中铁2019年800来亿元销售额,排名42位,2020年还略微下降10多亿元,名次降至53位。

  倒霉的还有首创置业,从2019年销售超800亿元,降至2020年700亿元级,排名从44位降至56位。

  河南霸主建业从2019年的734.3亿元,下降至2020年的712.1亿元。名次从52位,略降至55。

  仁恒置地算是黑马,2019年销售500多亿元,59位,2020年增至近900亿元,47位。

  中建东孚销售略有下降,整体还是500亿元级。正商集团从2019年的500亿元级,降了几十亿元,至400多亿元。排名从62位降至71位。

  华鸿嘉信的情况类似,从400多亿元,降至接近400亿元。2019年66位,2020年82位,名次下降较大。

  领地集团也从接近400亿元,降至2020年的342.7亿元。名次从73,降至86位。

  后80-100名中,还有文一等排名下挫,杠杆游戏就不多谈。

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  权益销售额前10中,绿地下滑200多亿元,新城略有下滑并退出前10;远洋、建业、正商、大悦城、领地等也都有不同程度下滑

  权益销售额前10的房企,销售额普遍增长,排名部分小幅移动。绿地控股是个例外,从2019年的3492亿元,降至3210.7亿元,排名也从5降至7。

  新城控股是2019年前10中,另外一个权益销售额下滑的房企。从超2000亿元,到1900多亿元,并掉出前10,如下图。当然,绝对额度和名次,依旧很高。

  黑马要属金科和招商蛇口,从2019年的权益销售额1400亿元级,增长至即将冲击2000亿元,携手杀入前10。

  有人高兴有人失落,权益销售额方面,华夏幸福从2019年的接近1400亿元,16位,降至2020年的800多亿元,33位。

  二三十位的中国铁建、奥园、祥生等销售维持稳定,名次略有浮动。

  远洋集团从2019年的超900亿元权益额,下滑了几十亿。名次从26位,降至34位。类似的还有蓝光、中国中铁等。

  建业地产权益销售额也略有减少,2019年超550亿元,2020年515.2亿元。名次从47位降至51位。

  三四十位中,中骏等是黑马。从2019年的500多亿元,增长至近800亿元。滨江也是,从2019年的400多亿元,到2020年的700亿元,从57到42位。

  倒霉的正商集团则从2019年的超500亿元权益额,下降至400多亿元,排名从50退至61。

  大华集团算是小黑马,2019年332.3亿元,73位。2020年增至472.2亿元,58位。仁恒置地则是大黑买,从2019年的250多亿元,90位,增长至2020年的超500亿元,56位。

  大悦城控股也属于权益额下滑的房企。2019年52位500亿元出头,2020年400多亿元,下降10个位次,62位。

  红星地产、敏捷集团、新希望地产属于中流体量中,比较稳健型。东原、中建东孚、华宇权益额和名次,略有下滑。

  华鸿嘉信的名次下滑有点大,从62位,退步至79位。权益额从超430亿元到317.9亿元.

  同样下滑显著的还有领地集团,2019年接近400亿元,排名68位。2020年300亿元出头,降至85位。

  在70-100位权益销售额排名中,星河湾集团是失落者。2019年权益销售额超300亿元,2020年只有280亿元,从75位降至91位。

  龙记、彰泰、云星等权益额和名次也都有一定下滑。其他杠杆游戏就不赘述。

  小结一下,看完上文,厉害的房企是很厉害,但下滑的房企数量实在也是够多。

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