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盘活存量资产难?北京活用“PPP+REITs”

发布日期:2020-11-04    来源:中国财经报
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   近日,北京市财政局会同市发展改革委等部门联合印发了《关于支持北京市基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)产业发展的若干措施》(以下简称《若干措施》),大力支持北京市基础设施REITs产业发展。

   北京市财政精细完善政策保障,为产业发展提供助力。

   一是主打资金保障组合拳,调动各方面积极性

   《若干措施》创新财税奖补、国有企业考核指标等政策措施,提出对成功发行基础设施REITs产品的企业一次性给予不超过300万元补贴,并在现有税收政策框架内给予企业所得税减免优惠。

   二是助力基础设施REITs全产业链集聚发展

   《若干措施》提出在“三城一区”、城市副中心、新首钢高端产业综合服务区、丽泽金融商务区等重点区域,创新市场准入、规划土地等支持政策,并对符合条件的入驻企业给予办公用房租赁、装修补贴,拓展优质市场主体发展空间。

   三是更加注重综合施策,涉及PPP项目的可按照“PPP+REITs”方式推进

   2014年以来,北京市实施了一批基础设施类PPP项目,成为基础设施REITs的重要来源,《若干措施》提出规范完善PPP项目社会资本股权退出、参与方责权利承继、合作协议调整等配套制度,在确保项目权责明晰、运营稳定、风险可控的前提下,积极探索通过“PPP+ REITs”方式盘活存量资产,形成资金和资产的良性循环。

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